Considerations To Know About 放租按揭
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上文所述只是一般政策規定,但實際審批上「按揭成數」受到不同因素所影響。無論是申請人的入息、持有物業身份(如擔保人、首置客等)、以至物業是現樓或樓花、抑或居屋及村屋唐樓等、以及當中會否涉及轉按,甚至一些特殊情況,均會影響審批的「按揭成數」。下文會重點逐一剖析:
業主在將自住的物業放租後需要向批按揭貸款的銀行討要出租同意書、繳付相關手續費。每家銀行的手續費會有點出入。銀行隨後要在田土廳做rental assignment,業主也需要支付相關律師費用。
參考上表,申請人可以參照供款與入息比例要求,考慮清楚自己的借還能力,不要做任何讓自己後悔的決定,買樓後才發現供得吃力。
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以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。
注意:以上文章僅為一般指引。如有任何疑問,請查閱相關法例或徵詢法律意見。
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